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窗户小—晾衣服怎么办?能拆改么?

  关于阳台拆改

  最近有邻居们讨论,由于咱的房子没有阳台,窗户也不太大,能否把窗户下的墙拆除后改落地窗,增加采光~~~得闲整理了一下相关信息和资料,大家参考下~~~

  信息汇总1、住宅楼建设完成后,如果想把窗户更改为落地窗在法律法规上属于“更改建筑物外观”,需要取得当地规划部门的许可方可实施。未取得许可擅自更改的相关部门可以责令拆除恢复原状并视情况予以罚款处理。所以在法律法规角度上是不能私自更改的。

  2、很多全现浇混凝土墙板结构(称剪力墙)的住宅阳台门联窗的窗下部也有墙,但这个是在墙体抗震计算时,起到抗剪力作用的,拆除后会影响整个楼的抗震能力!!根据《建筑法》要求,严格禁止对建筑物私自拆改。擅自拆改房屋结构,是涉及自身安全及相邻其他住户利益的一件大事。装修中如需拆改,应提前通知物业等管理部门,取得相关合法手续(含加固改造图纸及相关审批文件等)后方可开工;物业服务部门应及时审核、检查,发现问题及时警告、阻止,并及时向城建监察管理部门、房管所等单位举报。

  3、想拆改要搞清楚谁能决定拆除外墙。70条规定业主对共有部分享有管理权,往往是通过业主大会、业主委员会行使具体管理权的,也可以委托物业公司行使管理权(81条)。这个要看你们小区具体由谁管理,谁就有权决定。如果业主公约或其他文件,明确约定由物业公司代行管理权,则物业公司可以决定拆除外墙,但前提是不得危及建筑物安全或损害其他业主利益,并且通过相关机构的审批。

  4、使用角度:由于的外墙采用外墙保温施工的的,如果拆改外墙一旦施工不严谨导致拆改后的部位墙体防水性不够,下雨等情况下雨水进入墙体后无法排除,就会导致外墙起鼓、保温脱落;室内墙体返潮、墙面起皮等问题的出现。而且解决起来代价非常大!!

  在根据上述了解到的情况,真心建议邻居们别做“改落地窗”的尝试了,毕竟从各个角度都是弊大于利,而且风险很大!还是从别的方面想办法完善居住环境,包括装修的颜色搭配上,空间的合理利用上等等~~~~

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  但是咱们小区由于没有阳台,晾晒衣服属于刚需,,怎么解决???

  其实面临这类问题的其他业主和小区很多,好在聪明的中国人民总是能找到解决问题的办法,收集了一些类似情况的解决办法,大家参考下~~

  1、可以在空间略大的主卧室,根据尺寸考虑做一个专门用于晾晒衣物和储物的分割空间出来,采用隔断、屏风等方式

  2、觉得采用隔断玄关的方式占用空间的话,可以考虑直接在靠近窗户的部位按照升降晾衣架了。

  3、如果卧室空间无法满足前两个想法,可以考虑在卫生间或者主卧靠窗等位置安装简易隐形晾衣绳!

  4、如果室内空间实在无法解决,可以考虑采用按照外凸出护栏的方式,然后在护栏上部做一个横杆来室外晾晒衣服,但是需要考虑到窗户开关的尺寸是否满足,以及室外晾晒容易粘浮沉的问题。

  5、其他方法~~~大家继续发表

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